Sobrado

Imagine viver em um sobrado moderno, amplo e pensado em cada detalhe para oferecer conforto, segurança e sofisticação, em um dos bairros mais valorizados de São Leopoldo.

Este sobrado com 163,5 m² de área construída, em um terreno de 155 m², está localizado no bairro Padre Reus, combinando excelente localização residencial com um projeto funcional e acabamento de alto padrão.

Logo na chegada, o imóvel impressiona com fechadura digital, garantindo praticidade e segurança desde o primeiro acesso. O térreo foi projetado para integrar convivência e bem-estar: cozinha integrada à sala de estar e jantar, criando um ambiente amplo, moderno e iluminado, perfeito para receber amigos e familiares.

A varanda gourmet com churrasqueira, conectada à área externa, transforma o espaço em um verdadeiro convite ao lazer. O jardim com 28 m², com grama Esmeralda, oferece a possibilidade de instalar piscina, criando um ambiente exclusivo para momentos inesquecíveis.

Com 3 vagas de garagem, sendo ampla área coberta, o conforto começa antes mesmo de entrar em casa.

No pavimento superior, o sobrado oferece 3 dormitórios amplos, sendo uma suíte, todos com esperas para ar-condicionado split. Os acabamentos elevam o padrão: pisos laminados com padrão amadeirado, nichos iluminados nos banheiros, escadaria em porcelanato e corrimão em vidro temperado, trazendo elegância e modernidade ao projeto.

Cada detalhe foi pensado para o dia a dia: interruptores ao lado das camas, persianas em dois dormitórios, excelente aproveitamento dos espaços e um prático guarda-tudo no nível do telhado, além de fácil acesso para manutenção.

📍 Localização privilegiada no bairro Padre Reus em São Leopoldo

🏡 163,5 m² de área construída

📐 Terreno com 155 m²

🚗 3 vagas de garagem

🛏 3 dormitórios | 1 suíte

Este não é apenas um sobrado.

É o cenário ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial.

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