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R$849.000,00

Sobrado

Padre Reus - São Leopoldo/RS
3 Dormitórios, sendo 1 suíte
3 Vagas
163,50 m² (Construída)

Descrição do imóvel

Imagine viver em um sobrado moderno, amplo e pensado em cada detalhe para oferecer conforto, segurança e sofisticação, em um dos bairros mais valorizados de São Leopoldo.


Este sobrado com 163,5 m² de área construída, em um terreno de 155 m², está localizado no bairro Padre Reus, combinando excelente localização residencial com um projeto funcional e acabamento de alto padrão.

Logo na chegada, o imóvel impressiona com fechadura digital, garantindo praticidade e segurança desde o primeiro acesso. O térreo foi projetado para integrar convivência e bem-estar: cozinha integrada à sala de estar e jantar, criando um ambiente amplo, moderno e iluminado, perfeito para receber amigos e familiares.


A varanda gourmet com churrasqueira, conectada à área externa, transforma o espaço em um verdadeiro convite ao lazer. O jardim com 28 m², com grama Esmeralda, oferece a possibilidade de instalar piscina, criando um ambiente exclusivo para momentos inesquecíveis.

Com 3 vagas de garagem, sendo ampla área coberta, o conforto começa antes mesmo de entrar em casa.


No pavimento superior, o sobrado oferece 3 dormitórios amplos, sendo uma suíte, todos com esperas para ar-condicionado split. Os acabamentos elevam o padrão: pisos laminados com padrão amadeirado, nichos iluminados nos banheiros, escadaria em porcelanato e corrimão em vidro temperado, trazendo elegância e modernidade ao projeto.


Cada detalhe foi pensado para o dia a dia: interruptores ao lado das camas, persianas em dois dormitórios, excelente aproveitamento dos espaços e um prático guarda-tudo no nível do telhado, além de fácil acesso para manutenção.


📍 Localização privilegiada no bairro Padre Reus em São Leopoldo

🏡 163,5 m² de área construída

📐 Terreno com 155 m²

🚗 3 vagas de garagem

🛏 3 dormitórios | 1 suíte


Este não é apenas um sobrado.

É o cenário ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial.




As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte
2 Banheiros
3 Vagas
Garagem Coberta
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Áreas

Área Construída: 163,50m²
Terreno Área Total: 155m²

Características

Churrasqueira
Fechadura digital
Forro de gesso
Gás central
Jardim

Outras Informações

Referência: 181
Perfil: Residencial
Situação: Novo

Proximidades

Academia
Banco
Escola
Escola Educação Infantil
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Igreja
Padaria
Praça
Supermercado
Transporte público

Localização

Padre Reus - São Leopoldo/RS
R$849.000,00
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Nara SouzaCRECI - 19058
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